CONSTRUCCIÓN

Vianetto

MONZÓN

Programa de vivienda

Se desarrollan 4 viviendas por planta, con un total de 24. Cada vivienda está compuesta por salón comedor, cocina, 2 baños, vestíbulo, distribuidor y 3 o 4 dormitorios. La vivienda tipo D dispone, además, de oficio. Todas las viviendas son exteriores y disponen de amplias terrazas.

Planta baja destinada a despachos profesionales o similar. Planta sótano destinada a garajes, trasteros e instalaciones comunes.

Diseño contemporáneo

Diseño contemporáneo. Viviendas muy luminosas, grandes ventanales y espacios diáfanos. Centro ciudad. OCT y seguro decenal.

Fotografías piso piloto

Cocina

totalmente equipada según diseño,muebles altos y bajos, encimera y frontal de 60 cms de piedra, porcelánico o similar, fregadero cuadrado de acero inoxidable bajo encimera y grifería monomando Tres inoxidable. Horno, inducción, campana extractora extraplana y microondas Balay. Tirador integrado y oculto. Sistema insonorizado para todas las bajantes del edificio. Sistema de ventilación VMC (ventilación mecánica controlada) individual. Salida de campana extractora independiente.

Baños

totalmente equipados con encimera colgada, inodoro compacto y plato de ducha extraplano de gran formato. Griferia monomando Tres inoxidable. Suelos y paramentos de cerámica decorativa rectificada. Sistema insonorizado para todas las bajantes del edificio. Sistema de ventilación VMC (ventilación mecánica controlada) individual.

Carpintería exterior

mixta, aluminio y madera, ventilada, hoja oculta, con rotura puente térmico, cristalería bajo emisiva, 6/16/6, argón y doble junta estanca. Todas las balconeras y ventanas son practicables y oscilobatientes (compás limitador y retenedor). Todas las persianas serán motorizadas. Persianas de aluminio con cajones ocultos. Premarcos de madera. Sistema de microventilación integrado según CTE.

Carpintería interior

de madera lacada con aspecto final liso color blanco, 3 capas, terminación mate. Alto/ancho de puerta de 211/82 cms. Cuatro bisagras. Forrado decorativo lateral y superior del mismo material y hasta el techo. Premarcos de madera de 45 mms. Puertas correderas integradas en salones, cocinas y baños según diseño. Manetas y herrajes en inoxidable o grafito mate. Puerta de acceso a vivienda con armazón metálico, cerradura de seguridad de tres puntos. Sistema de microventilación integrado según CTE.

Calefacción

individual por caldera de gas, caldera 24/30, y suelo radiante con preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, centralización de compresores exteriores en cubierta de planta séptima.

Instalaciones de electricidad y telecomunicaciones

Cuatro encendidos en habitaciones de matrimonio (acceso habitación, mesillas y acceso a baño suite). Doble
encendido en baños, cocinas y salones. Punto de corriente en terrazas. Resto de estancias según CTE. Mecanismos Simon 82 Detail color grafito mate.

Domótica

videoportero IP con cámara exterior vigilancia y grabación 24 horas. Preinstalación de sistema anti intrusos individual en vivienda a base de central de seguridad, teclado, sirena, magnético en puerta de acceso a vivienda, minidomo cámara y 2 detectores de presencia. Cerradura electrónica en portal PB (control de accesos).

Fachadas

decorativas aplacadas de porcelánico técnico todo masa de estilo urbano, colores a definir, combinadas con otros materiales continuos a definir. Barandas de terrazas de cristal oscurecido. Colores finales a definir por Guarvi y la Dirección Facultativa.

Sistema constructivo

a base de compartimentación interior de albañilería húmeda tradicional y techos de cartón yeso aislados con 4 cms de lana de roca. Medianeras entre viviendas a base de sistema 1/9/6/9/1 cms o equivalente, esto es, revestimiento de yeso/ladrillo cerámico/aislamiento lana de roca/ladrillo cerámico/revestimiento de yeso. Fachadas a base de sistema 3/12/1/12/7/1 cms o equivalente, esto es, aplacado porcelánico técnico todo masa y mortero hidrófugo/ladrillo cerámico macizo/tendido de mortero/aislamiento de lana de roca/ladrillo cerámico/revestimiento de yeso. Suelos de cerámica decorativa en cocinas y baños, resto de vivienda a base de flotante laminado (distintas lamas a elegir).